Kentsel Dönüşüm Hukuku
Kentsel dönüşüm, deprem riski taşıyan veya ekonomik ömrünü tamamlamış yapıların yenilenmesini amaçlayan önemli bir süreçtir. Ancak bu süreç, taşınmaz maliklerinin haklarını doğrudan etkileyen teknik ve hukuki işlemler içerdiğinden uzman desteği gerektirmektedir. Kentsel dönüşüm uygulamalarında hak sahiplerinin menfaatlerinin korunması ve sürecin hukuka uygun şekilde yürütülmesi büyük önem taşır.
Divan Hukuk olarak; kentsel dönüşüm projelerinde kat maliklerine, arsa sahiplerine, yatırımcılara ve yüklenici firmalara hukuki danışmanlık ve temsil hizmeti sunuyoruz. Sürecin başlangıcından tamamlanmasına kadar tüm hukuki aşamaları titizlikle takip ederek müvekkillerimizin haklarını güvence altına alıyoruz.
Kentsel dönüşüm uygulamaları yalnızca bina yıkımı ve yeniden inşa süreçlerinden ibaret değildir. Riskli yapı tespitleri, malik kararları, müteahhit sözleşmeleri, tapu işlemleri ve idari süreçler gibi birçok hukuki aşamayı kapsar. Bu nedenle yapılacak işlemlerin hukuka uygun şekilde planlanması, ileride ortaya çıkabilecek uyuşmazlıkların önlenmesi açısından büyük önem taşımaktadır.
Divan Hukuk, kentsel dönüşüm süreçlerinde müvekkillerinin mülkiyet haklarını korumayı, hak kayıplarını önlemeyi ve dönüşüm sürecinin güvenli şekilde tamamlanmasını sağlamayı amaçlamaktadır.
Hizmet Alanlarımız
- Kentsel Dönüşüm Süreçlerine İlişkin Hukuki Danışmanlık
- Riskli Yapı Tespitlerine Karşı İtiraz İşlemleri
- Kat Malikleri Kurul Kararlarına İlişkin Uyuşmazlıklar
- 6306 Sayılı Kanun Kapsamındaki İşlemler
- Müteahhit ve Yüklenici Sözleşmelerinin Hazırlanması
- Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri
- Hasılat Paylaşımı Sözleşmeleri
- Kentsel Dönüşüm Projelerinde Tapu İşlemleri
- Arsa Payı ve Bağımsız Bölüm Uyuşmazlıkları
- Kamulaştırma ve Acele Kamulaştırma Süreçleri
- İdari İşlemlere Karşı İptal Davaları
- Yıkım Kararlarına Karşı Hukuki Başvurular
- Tahliye Süreçlerine İlişkin Hukuki Destek
- Hak Sahipliği ve Mülkiyet Uyuşmazlıkları
- Müteahhitten Kaynaklanan Uyuşmazlıklar
- İnşaatın Gecikmesi ve Ayıplı İfa Davaları
- Tapu İptali ve Tescil Davaları
- Kentsel Dönüşüm Kaynaklı Tazminat Talepleri
- Uzlaşma ve Arabuluculuk Süreçlerinin Yönetimi
Divan Hukuk, kentsel dönüşüm hukukuna ilişkin tüm süreçlerde hukuki bilgi ve tecrübesini müvekkillerinin hizmetine sunarak, mülkiyet haklarının korunması ve dönüşüm projelerinin güvenli şekilde yürütülmesi için kapsamlı destek sağlamaktadır.